Energieausweis

Energiepass
Für Sie als Verbraucher können wir Ihnen einen Energieausweis für eine Immobilie ausstellen, der ihnen es ermöglicht, die Gesamtenergieeffizienz auf der Grundlage des Verbrauches oder des Bedarfes für die Immobilie anzuzeigen...

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Wertermittlung

Münzen
Als Grundlage für die Ermittlung von Gebäudewerten gilt die Wertermittlungsverordnung, in der die anzuwendenden Verfahren geregelt sind. Es gibt drei gesetzlich geregelte Verfahren zur Verkehrswertermittlung...

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Gutachten

Als Sachverständige für das Bauwesen in den Bereichen "Mängel und Schäden an Gebäuden" und der "Wertermittlung von Gebäuden und Grundstücken, Mieten u. Pachten" beurteilen wir Ihre Immobilien beziehungsweise Teile davon. Je nach Auftrag erhalten Sie eine übersichtliche schriftliche Darstellung als Gutachten oder schriftliche Stellungnahme, die qualifiziert ...

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Denkmalschutz

Fassade
Für Sie als Eigentümer ist es wichtig zu wissen, ob bei ihrem Gebäude der Denkmalschutz greift, Da dann für bauliche Maßnahmen eine Denkmal Gericht die Genehmigung erforderlich ist...

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Fördermittel

Münzen
Der Staat fördert heute Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durch eine Vielzahl von Instrumenten, vor allem durch zinsverbilligte Darlehen und durch steuerliche Vergütungen ...

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Altbauinstandsetzung und Denkmalpflege

alte Fassade
Vom Verfall gezeichnete Fassade

Denkmalschutz, das bewahren von Bauzeugnissen vergangener Epochen, ist in den siebziger Jahren deutlich aufgewertet worden. Aus dieser Zeit stammt das Denkmalschutzgesetz, das von den Bundesländern erlassen wurde.
Für Sie als Eigentümer ist es wichtig zu wissen, ob bei Ihrem Gebäude der Denkmalschutz greift, da dann für bauliche Maßnahmen eine Denkmalschutzgerechte Genehmigung erforderlich ist.

Da der Erhalt denkmalgeschützter Objekte als gesamtgesellschaftliche Aufgabe angesehen wird, können Sie bei der Sanierung eines solchen Gebäudes eventuell mit Steuervergünstigungen oder staatlichen Zuschüssen rechnen.

Der Schutz erhaltenswerter Substanz erstreckt sich übrigens nicht nur auf einzelne Gebäude, sondern auch auf Gebäudeensemble, Straßenzüge oder ganze Stadtviertel. Auch Freiräume, besonders mit Ortsbildprägendem Gehölzbestand, können schutzwürdig sein.

Um fundierte Entscheidungen im Hinblick auf den Erwerb, geplante Umbaumaßnahmen und vorgesehene Nutzungen eines denkmalgeschützten Gebäudes treffen zu können, ist die Kenntnis einiger grundlegender Regeln und Anforderungen des Denkmalschutzes hilfreich.
Denkmalschutz ist definiert, geregelt und legitimiert.


Denkmalschutz ist definiert, geregelt und legitimiert. Inventarisierung und Auffassung der Denkmäler in Listen und Büchern, während Denkmalpflege Gebäudeerhaltung, das heißt alle praktischen Maßnahmen zur Erhaltung von Denkmälern wie Konservierung (Haltbarmachen von Bauteilen), Restaurierung (Wiederherstellung von Kunstwerken), Rekonstruktion (Wiederherstellung von Gebäuden) und Sanierung (nachhaltige Instandsetzung) umfasst.

Bei der Umsetzung ihrer anstehenden Aufgaben können Sie uns beauftragen oder wir sind bei folgenden Punkten unterstützend:

  • Wissenschaftliche Recherchen und Analysen

  • Bestandsaufnahme und Untersuchung

  • Befunduntersuchungen

  • Schadenskartierung

  • Aufmaße in allen Genauigkeitsstufen

  • Erarbeitung von Raumbüchern und restauratorischen Konzeptionen

  • Erstellung von Farbkonzepten


Nachhaltige Instandsetzung setzt in jedem Fall eine umfassende Gebäudebestandsanalyse voraus (Gebäudeanalyse = Bestandsaufnahme + sachgerechter Bewertung), um sach- und zeitgemäße Problemlösungen auszuschreiben und anzuwenden und eine Abschätzung der Nachhaltigkeitskriterien vornehmen zu können.