Energieausweis

Energiepass
Für Sie als Verbraucher können wir Ihnen einen Energieausweis für eine Immobilie ausstellen, der ihnen es ermöglicht, die Gesamtenergieeffizienz auf der Grundlage des Verbrauches oder des Bedarfes für die Immobilie anzuzeigen...

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Wertermittlung

Münzen
Als Grundlage für die Ermittlung von Gebäudewerten gilt die Wertermittlungsverordnung, in der die anzuwendenden Verfahren geregelt sind. Es gibt drei gesetzlich geregelte Verfahren zur Verkehrswertermittlung...

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Gutachten

Als Sachverständige für das Bauwesen in den Bereichen "Mängel und Schäden an Gebäuden" und der "Wertermittlung von Gebäuden und Grundstücken, Mieten u. Pachten" beurteilen wir Ihre Immobilien beziehungsweise Teile davon. Je nach Auftrag erhalten Sie eine übersichtliche schriftliche Darstellung als Gutachten oder schriftliche Stellungnahme, die qualifiziert ...

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Denkmalschutz

Fassade
Für Sie als Eigentümer ist es wichtig zu wissen, ob bei ihrem Gebäude der Denkmalschutz greift, Da dann für bauliche Maßnahmen eine Denkmal Gericht die Genehmigung erforderlich ist...

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Fördermittel

Münzen
Der Staat fördert heute Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durch eine Vielzahl von Instrumenten, vor allem durch zinsverbilligte Darlehen und durch steuerliche Vergütungen ...

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IR-THERMOGRAFIE
ZUR THERMISCHEN BAUABNAHME UND DIAGNOSTIK

Kamera
Wärmebildkamera
Mit der Infrarot Wärmebildkamera ist es uns möglich, Ihnen verdeckte Baumängel, Bauschäden, Energieverluste und Leckagen an Ihrer Immobilie zu detektieren und sichtbar zu machen. Die entstandenen Infrarotaufnahmen mit entsprechender Interpretation bieten Ihnen zum einen die Qualitätssicherung der Baufirmen und ebenso eine Qualitätsprüfung für den Bauherren als thermische Bauabnahme.

Was ist Thermografie?

Wärme wird durch Wärmeleitung, Konvektion und Aggregatzustandsänderungen übertragen. Mit der Infrarotthermografie erfasst man die Wärmeabstrahlung von Oberflächen auf folgender Grundlage:

Ein Baukörper emittiert elektromagnetische Wärmestrahlung proportional zur 4. Potenz seiner absoluten Oberflächentemperatur (Kelvin) im Infrarotbereich.
Mit der Infrarotthermografie wird diese Infrarotstrahlung flächig und berührungslos detektiert.

Thermografie Foto
Gut sichtbare Wärmebrücke am Balkonboden
(Quelle: Thermografiebild Ausbildung Gebäudediagnostiker,
UZH Rudolstadt)

Das Messverfahren der Gebäude-Thermografie kann man die, für das menschliche Auge unsichtbare, thermische Strahlung, welche ein Objekt aussendet in eine sichtbare Abbildung, dem Thermogramm, umwandeln.

Damit ist man in der Lage, berührungslos die Oberflächentemperatur zu erfassen und die wärmetechnischen Eigenschaften von Gebäuden und Gebäudeteilen zu analysieren. Dabei können leicht Baumängel in der Wärmedeämmung oder auch fehlerhafte Decken-, Wand- und Fensteranschlüsse erfasst werden.

Auch das Transmisionsverhalten verschiedener Heizungssysteme wird so erkennbar, und kann daraufhin optimiert werden.

Wann wird thermografie eingesetzt?

  • Lokalisierung von Wärmebrücken
  • Abschätzungen zur Einhaltung des Wärmeschutzes
  • Abschätzung des U-Wertes von Bauteilen
  • Bestimmung der Luftwechselrate nach der Differenzdruckmethode
  • Ordnung und Dokumentation von Luftleckagen in der Gebäudehülle
  • zum Aufspüren von Leckage in der Anlagentechnik (Fußbodenheizung, Wasserleitungen und Entwässerung).

Die Bauthermografie wird vorwiegend zur Qualitätssicherung im Baugewerbe eingesetzt. Bei der Überprüfung der fachgerechten Dämmung eines Gebäudes können Mängel schnell und zerstörungsfrei dargestellt werden. Besonders wirksam ist eine thermografische Untersuchung der Gebäudehülle in Verbindung mit einer Blower-Door-Test Luftdichtheitsprüfung.

Wie funktioniert Thermografie

Die unterschiedlichen Oberflächentemperaturen

Thermografie Foto
Im Thermogramm sichtbare Wärmebrücke
(Quelle: Thermografiebild Ausbildung Gebäudediagnostiker,
UZH Rudolstadt)
sind im Thermogramm durch verschiedene Farben analog der neben der Abbildungstehenden Farbskala dargestellt.Bei einer entsprechenden Temperaturdifferenz zwischen innen und außen werden die Bauteile in Abhängigkeit ihrer Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Werte) sowie ihrer Luftdurchlässigkeit abgekühlt. Die verminderten Oberflächentemperaturen können am Thermogramm sichtbar gemacht und lokalisiert werden.